La diferencia para los Bancos entre la crisis actual y las anteriores

Permitan que les cuente una historia real.

Cozmin es un albañil rumano que llegó a España hace 5 años. Dos años después, se compró un piso de la promotora en que trabajaba con una hipoteca por el 100% del valor y se fue a vivir en él. 

Hace 15 meses que Cozmin se quedó sin trabajo. Estuvo buscando otros trabajos pero ahora los albañiles sobran. Para pagar la hipoteca, Cozmin estuvo consumiendo los ahorros que había hecho todo este tiempo para cuando volviera a su país montar el concesionario de coches que había soñado. Pero con la subida de tipos de interés la cuota aumentó hasta niveles insostenibles. Hace 12 meses que no paga. Cozmin ha intentado vender su piso y nadie se lo compra; además se lo han valorado por menos de lo que le costó a él.

Por eso Cozmin dejó de creer en el sueño español y volvió a su país hace ocho meses. Pero antes de irse alquiló su piso a un español por 800€ al mes.

El Banco del Crédito Facil, ha intentado contactar con él para que pague la hipoteca. A la vista de la imposibilidad de localizarlo, decidieron ejecutar la hipoteca y como en la subasta estuvo desierta se quedaron el piso. El Banco pensaba vender el piso con un importante descuento pero se ha encontrado que el piso está ocupado por un arrendatario un contrato válido, por lo que el Banco tendrá que esperar 4 años en recuperar la posesión del piso.

A diferencia de crisis anteriores este es el escenario que se encontraran muchos bancos cuando ejecuten sus hipotecas: obtendrán la propiedad de los inmuebles hipotecados pero se quedarán si su posesión durante unos largos años.

Y mientras tanto Cozmin habrá cobrado los alquileres...

Imagen Angeloux